ARTICLE | Les cahiers nantais n°15-2

Vers un urbanisme post-pavillonnaire?

L’urbanisation en densification comme prémisse d’une rupture à l’étalement urbain dans le périurbain entre Rennes et Nantes

par Cécile Leroux et François Madoré
Les Cahiers Nantais 2015-2 – décembre 2015

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RÉSUMÉ :
Cet article a pour objet l’étude de l’urbanisation en densification dans le périurbain comme rupture de l’étalement urbain pavillonnaire. Cette recherche fait apparaître que les projets en densification ne portent pas de valeurs idéologiques de lutte contre l’étalement urbain, mais sont plutôt issus d’opportunités foncières. De plus, leur émergence est très limitée par les contraintes opérationnelles et techniques, ainsi que par la sectorisation du marché de l’habitat. Leur mise en œuvre révèle souvent un schéma de micro-ségrégation à l’échelle des bourgs et la frilosité des acteurs de la construction. Les perspectives de développement de formes d’urbanisation en densification dans les territoires périurbains éloignés des métropoles reposent sur une législation plus ambitieuse, des politiques cohérentes à tous les échelons territoriaux, ainsi que par l’expérimentation d’un urbanisme propre aux enjeux périurbains.